UFB DUAL® 賃貸オーナー– category –

この記事の結論 賃貸の空室対策で差をつけやすい設備は、水回りの設備です。インターネット無料や宅配ボックスのような人気設備は、近隣の物件もすでに備えているため、入れても差になりにくくなっています。水回りは、入居者が内見でも住んでからも毎日触...

この記事の結論 ウルトラファインバブル（直径1マイクロメートル未満の泡）の効果は、マイナスに帯電した泡が皮脂やぬめりなどの汚れに付いて付着力を弱め、水で流れ落ちやすくすることです。泡は浮き上がらずに水中を長くただようので、元栓直下に1台付け...

この記事の結論 ウルトラファインバブルの技術の信頼性は、国際規格 ISO 20480-1 に定義があり、書類で確かめられることで裏づけられています。 疑いは、泡が見えず体感しにくいこと、同じ名前でも製品によって性能が違うこと、広告の言い回しが大げさなこ...

この記事の結論 ウルトラファインバブルの口コミや評判を読むときは、書いた人が入居者さまかオーナーさまか、いつの時点の話か、シャワーヘッド型か元栓型かを先に見分けます。 導入を検討するオーナーさまがよく確かめる利点は、各戸に立ち入らずに工事...

この記事の結論 ナノバブルとウルトラファインバブルの違いは、呼び方だけです。国際規格 ISO 20480-1 での分類名がウルトラファインバブルで、ナノバブルはその呼称が決まる前に世の中に広まった呼び名です。どちらも直径1マイクロメートル未満の、目に見...

この記事の結論 ウルトラファインバブルの設備 UFB DUAL® は、募集で差をつけたい、水回りを理由にした退去を減らしたい、管理の手間は増やしたくない、というマンションなら導入を検討する価値があります。元栓直下に1台付けるだけで全戸の水が対象になり...

この記事の結論 「ナノバブルは効果ない」と言われることがありますが、マンションの設備としてのナノバブルには、給水管・排水管や排水口に汚れが付きにくくなり、すでに付いた汚れも時間をかけて剥がれやすくなる、という効果が期待できます。そう言われ...

この記事の結論 ナノバブルは、国際規格 ISO 20480-1 が直径1マイクロメートル未満と定める泡を指す、一般的な呼び名で、規格に定義があり、学術的な研究も重ねられている技術です。規格づくりは日本の提案から始まり、日本が幹事国を務めてきました。 ナ...

この記事の結論 ナノバブル設備の主なデメリットは4つです。配管の内側の変化は感じるまでに数か月かかる場合もあること、泡が見えないので説明しないと入居者さまに伝わらないこと、水圧がわずかに下がること、そして初期の費用と工事の段取りが要ること...

この記事の結論 ナノバブルで変わるのは、台所・浴室・洗面・洗濯などで水を使うときの汚れの落ちやすさと、配管の内側の汚れの付きにくさです。 直径1マイクロメートル未満の泡が汚れと配管や器具の表面の間に入り込み、付く力を弱めるためで、マンション...

この記事の結論 ナノバブル（ウルトラファインバブル）のシャワーの口コミは、手元のシャワーヘッドに付けた製品の話と、建物の元栓直下に取り付けた設備の話が混ざっているので、まずどちらの話かを見分けます。 入居者さまの口コミでは掃除のしやすさや...

この記事の結論 ナノバブルの設備を賃貸経営に導入するかどうかは、ほかの設備と比べるより、何もしない場合と比べて決めます。 何もしなくても、空室の日数ぶんの家賃や値下げの差額は毎年出ていきます。一方、元栓直下に1台取り付ける費用は一度きりで、...

この記事の結論 UFB DUAL® の効果が出やすいのは、配管に汚れが付きはじめているが赤水や漏水はまだない建物、水回りの軽い不満が出はじめている建物、次の配管更新まで数年ある建物です。泡が汚れの付着力を弱めて付きにくくする設備なので、汚れがこれか...

この記事の結論 UFB DUAL® の導入でつまずきやすいのは、設備そのものより段取りです。 先に押さえたい前提は4つで、赤い水などで配管の傷みが進んでいないか、水圧・排水などの不具合がすでに出ていないか、入居者さまへの掲示や募集図面での伝え方、駐車...

この記事の結論 ナノバブル設備に期待できるのは、水が汚れに入り込みやすくなること、汚れが面から離れやすくなること、離れた汚れが戻って付きにくくなることの3つで、変化はすべて水が触れる面で起きます。 腐食で傷んだ配管や継ぎ目からの漏れ、配管の...

この記事の結論 水回りの設備が賃貸経営で重要なのは、入居者さまが毎日触る場所で、排水口のぬめりや浴室の汚れといった小さな不満が積み重なり、更新のときの退去につながりやすいからです。退去が1件起きると、家賃80,000円・空室2か月・募集費用1か月...

この記事の結論 入居者に喜ばれる設備は、毎日使う場所で、住む人の手間や不快を1つ減らすものです。 評価が分かれるのは金額の大きさではなく、毎日使うか（頻度）、全戸に同じく届くか（範囲）、使い方を覚える必要がないか（手間）、退去のたびに確かめ...

この記事の結論 入居者満足度が高いマンションに共通するのは、珍しい設備よりも、水・音・におい・連絡への対応といった当たり前のことが崩れない状態を保っていることです。 条件は、不満が出やすい排水や給水を定期的に手当てすること、蛇口のように毎...

この記事の結論 マンションの水回りクレームのうち、排水口のぬめりやにおい、浴室の汚れがすぐ戻るといった「汚れの付き方」が原因のものは、元栓直下に付ける水の設備で減らせる見込みがあります。元栓直下に UFB DUAL® を付けると、水がウルトラファイ...

この記事の結論 水質の良い地域でも、ナノバブル（ウルトラファインバブル）の設備を検討する意味はあります。水道の水質基準や硬度が表すのは水の成分ですが、ナノバブルが関わるのは、水が触れた排水口や配管の内側に汚れが付くかどうかで、見ているもの...