ナノバブル設備のデメリットとは？シャワー型と元栓型で分かれる4つの注意点

ナノバブル（ウルトラファインバブル）の設備を検討していて、悪い面を先に知っておきたいオーナーさま向けに、デメリットを4つに絞り、どれが設備の型から来るものかを切り分けました。

デメリットは4つ。まず出どころで分けます

導入のあとに「思っていたのと違う」となりやすい点は、4つに絞れます。そのうち3つは泡の性質そのものから来ていて、型を選び直しても消えません。

残る1つは、設備をどこに付けるかという形から来ています。ここだけは選び方で変わるので、後半で型ごとに並べます。

デメリット	出どころ	型を変えると消えるか
効果が出るまでに時間がかかる	汚れの付き方に働くという性質	消えない
働いているところが目に見えない	泡の直径が1マイクロメートル未満で無色透明	消えない
水圧がわずかに下がる	泡を発生させる構造	消えない
初期の費用と段取りが要る	設置する場所と台数	形が変わる

1つめ：効果が出るまでに、数か月かかります

この設備は、汚れを落とす機械ではなく、汚れが物の表面に付く力を弱める働きをします。だから、すでに何年ぶんも積もっている汚れは、通水したその日から消えるわけではありません。

配管の内側では、汚れが落ちる速さと、新しく付く速さの差の分だけ変化します。差が積み上がるまでには時間がかかり、食品工場の排水管では、6か月を過ぎたころから清浄化が進んだ記録があります。

入居者さまの手元で先に変わるのは、掃除の手ごたえです。こちらは早く出ますが、それでも導入した翌日の話ではありません。判断する側は、効果を見る期間を最初から1年で区切っておくほうが扱いやすくなります。

2つめ：働いているところが、目に見えません

泡の直径は1マイクロメートル未満で、無色透明です。蛇口をひねっても、白く濁ることはありません。白い濁りが見えるのは、これより1つ大きい区分の泡です。

見えないということは、説明しないと伝わらないということでもあります。募集図面に書かず、入居のときに何も渡さなければ、入居者さまは設備があることを知らないまま住みます。費用をかけても、募集では役に立たないことになります。

対策は2つだけです。募集図面の備考に対象の範囲を書くこと、入居のときに1枚の説明を渡すこと。どちらも工事の前に文面を決めておけば、手間はほとんどかかりません。

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3つめ：水圧は、わずかに下がります

泡を発生させる仕組みは、水の通り道に圧力の変化を作ります。そのため、泡を増やそうとすると水圧が落ち、水圧を保とうとすると泡が出にくいという関係がついて回ります。

UFB DUAL® は、水の通り道をいったん2つに分けてから合流させる特許の構造（特許第6182715号）で、この2つを両立させています。減水率は約5%で、いまの手順のまま使える水量が保たれます。

気をつけるのは、もともと水圧が低い建物です。水圧そのものは上がらないので、足りていないなら、増圧の設備を先に検討します。

もう少し詳しく：約5%をどう受け取るか

ウルトラファインバブルを実用的な量で発生させる方式の多くは、10〜40%ほどの水圧の低下を伴います。そのなかで約5%は、水の出方の変化に気づきにくい大きさです。

気になる場合は、着工の前に同じ蛇口で流量を測っておくと、あとから比べられます。

4つめ：ここだけ、型で形が変わります

4つめのデメリットは、費用と段取りです。同じ4つめでも、シャワーヘッドに組み込む型と元栓に取り付ける型では、負担の出る場所が入れ替わります。

見るのは、戸数が増えたときにどちらへ伸びるかです。片方は費用が戸数ぶん伸び、もう片方は工事の日が1日必要になります。

負担の出る場所	シャワーヘッドに組み込む型	元栓に取り付ける型
初期費用の伸び方	戸数ぶん増える	1台ぶんで止まる
工事	要らない（付け替えるだけ）	水道メーターの周りで1回
紛失・持ち去り・破損	起きる（退去のたびに確認が要る）	起きない
対象から外れる水	台所・洗面・洗濯は外れる	元栓を通る水は外れない
入居者さまにお願いすること	付け替えと手入れ	なし
設備台帳	戸数ぶん行が増える	1行

どちらの型でも、起きないことがあります

飲む水の中身は変わりません。塩素も、水道水に含まれる成分もそのまま通ります。飲用の質を上げたいなら、台所に浄水器を足す話になります。

傷んだ配管が新しくなるわけでもありません。赤水が出ている建物では、まず入れ替えができるかどうかの調査が先に来ます。

室内の設備が新しくなるわけでもありません。変わるのは水そのものなので、内見で見た印象が良くなる設備を探している場合は、目的が合いません。

注意点を、着工前に減らす方法

4つのうち、段取りで軽くできるものは決まっています。工事の前に3つ決めておけば、あとから困る場面がほとんど残りません。

• 効果を見る期間を1年で区切り、着工前の1年ぶんの数字（空室日数・水回りの連絡件数・退去時の清掃費）を控えておく
• 募集図面の備考に書く文言と、入居時に渡す1枚の文面を、着工前に決めておく
• 給水の方式（受水槽があるか、直結か）を先に確かめ、断水の告知の出し方を管理会社さまと決めておく

費用の側も、先に数字で置いておく

元栓に取り付ける型は、口径で金額が決まります。20Aは本体350,000円（メーカー希望小売価格 498,000円）で総額400,000〜430,000円、25Aは本体600,000円（850,000円）で総額650,000〜680,000円です。いずれも税抜です。

引き渡しのときには、10年の保証が付いた状態になります。

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