この記事の結論
施設の浴室の水垢とスケールの除去にケレン（削って落とす作業）が要り、時間がかかるのは、ぬれて乾くたびに水道水や温泉の成分が面に残り、層が何枚も重なって硬く固まっているからです。薄いうちなら酸性洗剤で溶かせますが、厚くなるとスクレーパーや高圧の水で削るしかなくなります。
時間を減らすには、面ごとに削らずに落とせる間隔で清掃を組み、石材やメッキなど素材ごとに使ってよい道具を決めておきます。元栓直下に UFB DUAL® を付けて、スケールが付きにくい状態をつくる方法もあります。
施設の浴室で、白い付着物がスクレーパーや高圧洗浄が要るところまで固まってしまう理由と、素材を傷めずに落とすための道具の選び方をまとめました。
白い付着物の中身
水道水にはカルシウムとマグネシウムが溶けています。水が乾くと水だけが蒸発し、溶けていた成分がその場に残ります。これが重なったものが浴室のスケール（水垢）で、主な成分は炭酸カルシウムです。
温泉を引いている施設では、湯に含まれるカルシウムやケイ酸、鉄などの成分がさらに加わります。ケイ酸を含む層は硬く、酸性洗剤では溶けにくくなります。同じ白い付着物でも、落とし方が変わるのはこのためです。
石けんカスが混ざると、さらに落ちにくくなります。石けんの成分がカルシウムと結びついたものは、酸だけでは溶けきりません。酸性洗剤をかけたのに白いまま、という場合の多くはこれです。
見える場所より、見えない場所に費用がかかる
スケールが付くのは、ぬれて乾くことを繰り返す面です。浴槽の水位の線、カランの吐水口と根元、鏡の下端、洗い場の床で湯がかかって乾く境目などは、目で見て分かります。
費用に響くのは、見えないほうです。給湯の熱交換器や貯湯槽の内側、循環配管に層ができると、熱が伝わりにくくなり、同じ温度の湯をつくるための燃料が増えます。燃料の話は、大浴場の燃料費の記事にまとめています。
ケレンが要るところまで固まる理由
浴室の面では、お客様が湯を使うたびにぬれ、次に使われるまでに乾きます。そのたびに成分が薄く残り、1日の営業のあいだに何度も重なります。
薄いうちは、酸性洗剤を置いておけば層の奥まで溶けます。厚くなると洗剤が奥まで届く前に表面だけが溶け、何度かけても白さが残ります。こうなると、削る手段に頼るしかありません。
間隔を詰めれば、同じ面を酸性洗剤だけで保てることがあります。
くわしいご案内公衆浴場の水質基準と条例｜検査の回数・換水・気泡発生装置の定め
落とす手段と、素材を傷めないための選び方
手段は3つあります。酸性洗剤で溶かす、パッドやスクレーパーで削る、高圧の水で飛ばす、です。強い手段から始めると、落ちたあとに傷が残ります。
- 酸性洗剤は、時間をかけて溶かす手段です。こする力ではなく、置く時間で落とします
- 削る手段は、層が厚い場所だけに限ります。鏡とメッキの金具では、傷が光の当たり方で目立ちます
- 高圧の水は、目地とコーキングを飛ばすことがあります。かける角度と距離を決めてから使います
- 石材と大理石には酸性洗剤を使いません。表面が溶けて艶が落ちます
- 塩素系と酸性の洗剤は、同じ時間帯に使いません。混ざると有毒なガスが出るため、作業する方の安全に関わります
付く速さに関わるもの
同じ施設の中でも、スケールが付く速さは面ごとに違います。主に関わるのは、地域ごとに違う水質、湯の温度、ぬれて乾く回数の3つです。温度は高いほど付きやすくなります。
このうち温度は営業に必要で、地域の水質も選べません。施設が手を入れられるのは、ぬれて乾く回数と、館内に入る水のほうです。
対策は、拭き上げて水を残さない手順と、水の側に手を入れる方法の2つになります。
スケールを落としやすくする
UFB DUAL® は、元栓直下（水道メーターの二次側）に取り付けて、その先の水を変える元栓型のウルトラファインバブル発生装置です。給湯の系統にも、シャワーにも、厨房にも、同じ水が届きます。温泉を引いている施設では、源泉は水道の元栓を通らないため、対象になるのは水道から入る水の系統です。
水の中には、直径1マイクロメートル未満の泡が散らばっています。水の分子の熱運動が浮力を上回るので、泡は水の中に散らばったまま保たれます。
泡は、スケールと面のあいだに入り込んで付着する力を弱め、水流で剥がれやすくします。面を覆うことで、剥がれたものが再び付くのを抑える働きも期待できます。
導入後も清掃はなくなりません。層が薄いうちに剥がれやすくなれば、ケレンが要る面が減り、定期清掃の時間の配り方を見直せます。
UFB DUAL® の減水率は約5%で、シャワーとカランの水の出方はほぼ変わりません。ほかの装置では、ウルトラファインバブルを生成するときに水圧が10〜30%以上下がるものも多く、UFB DUAL® とは数倍の差があります。可動部と消耗品がないので、本体の手入れは要りません。
清掃の間隔をどう決めるか
間隔は、面ごとに分けて決めます。目安にするのは、削らずに落とせるかどうかです。酸性洗剤と置く時間で落ちるあいだは、その間隔で足りています。削る必要が出た面は、間隔が空きすぎています。
記録には、落とすのに要した時間と、使った手段を書きます。時間が伸びてきた面と、削る手段に切り替えた日が分かれば、次の間隔を数字で決められます。
削る作業そのものを減らすには、付き方の側に手を入れます。元栓直下に UFB DUAL® を付ける工事は3時間から半日で、休館日や営業の前後に収まります。給水管の口径と受水槽の有無をご相談内容にお書きいただければ、お見積もりをお出しします。
よくあるご質問
クエン酸で落ちないのは、なぜですか
層が厚い場合か、石けんカスが混ざっている場合です。石けんの成分がカルシウムと結びついたものは、酸だけでは溶けきりません。中性洗剤で石けんカスを落としてから酸性洗剤に移ると、落ち方が変わります。
高圧洗浄で一度に落とせますか
落ちる面もありますが、目地とコーキングを飛ばすことがあります。角度と距離を決めてから使い、石材と大理石の面には当てないようにします。
給湯の設備や厨房の食洗機にも、同じ水が届きますか
はい、元栓から先の系統には同じ水が届きます。食洗機やスチームコンベクションオーブンの内部についても、スケールを剥がれやすくし、再び付くのを抑えることが期待できます。
工事のあいだ、営業は止まりますか
直結給水の場合、水が止まるのは1〜2時間です。給水管を切って UFB DUAL® をつなぎ込み、接着剤が固まるまで水を通せないためです。前後を含めた工事全体は3時間〜半日で、定休日や閉館後に組めます。
受水槽のある施設でも、水は止まりますか
館内の蛇口は止まりません。取り付ける位置が水道メーターと受水槽のあいだになるので、工事のあいだは受水槽に貯まっている水が館内へ送られます。
温泉（源泉）を引いている浴槽にも届きますか
源泉を別の配管で引いている浴槽は、その系統にも1台付ければ、対象になります。UFB DUAL® は水道の元栓直下に付けるので、届くのは水道から入る水です。シャワーとカラン、水道水で張る浴槽と水風呂、加水に水道水を使っている場合はその分が対象になります。
沼倉 孝秀
アリージェンス合同会社 CEO。UFB DUAL®・emiiR®（エミール）の正規一次販売店として、製品の選定から設置、設置後の窓口までを担当しています。
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