高齢者やファミリーに配慮した賃貸の水回り｜安心を価値にする

高齢のご入居者さまと子育て世帯の両方を受け入れている物件のオーナーさま向けに、世帯ごとに気にされること、水の設備でどこまで届くのか、工事で配慮する点を整理しました。

世帯ごとに、気にされる場所が違います

共通しているのは、どの世帯も浴室と洗濯機と台所を毎日使うことです。シャワーだけ、台所だけという範囲では、世帯ごとの違いに届きません。

入浴のときの水のなじみ方

ウルトラファインバブルを含む水は接触角が小さく、濡れ性が高いことが知られています。角層に水がなじみやすくなることが、研究で報告されています（早坂信哉ほか、日本健康開発雑誌 44巻、2023年）。

貯めたお湯も同じ水になるので、「お湯がやわらかい」「あたたかさが続く」という感じ方として紹介されています。

浴室では、洗い場のぬめりが落としやすくなることが期待できます。

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掃除の負担が軽いことは、住み続ける理由になります

高齢のご入居者さまがご自分で掃除をする建物では、掃除の重さが、住み続けられるかどうかに関わります。浴室の床、洗面のボウル、台所の排水口の3か所が、特に手のかかる場所です。

汚れが付きにくくなると、この3か所にかける時間が短くなることが期待できます。掃除が追いつかないことを理由にした転居を、先に延ばすことにつながります。

子育て世帯では、洗濯の回数の多さが負担の中身です。濡れ性の高い水は繊維の奥まで入りやすく、部屋干しのにおいのもとになる皮脂や汚れを、洗い流す側から減らします。香りで覆う方向ではありません。

工事の側でも配慮する点があります

水が止まる方式の建物では、日中に在宅している世帯が多いことを前提に時間帯を決めます。午前と午後のどちらに置くかだけでも、当日のお問い合わせの数が変わります。

高齢のご入居者さまには、掲示だけでは伝わりにくいことがあります。投函する紙に、水が止まる時間帯と、止まる前に浴槽ややかんに水をためておくとよいことを書き添えると、当日の戸惑いが減ります。

安心の材料は、認証と保証で示せます

この設備は、飲む水が通る系統の中に取り付けます。そのため、まず確かめるのは、水道の器具として安全が確かめられているかどうかです。UFB DUAL® は日本水道協会（JWWA）の認証とJETマークを取得していて、給水装置として認証を受けたのは日本初でした。

認証を取るときに通っているのは、飲用適水、耐圧（1.75MPa）、浸出の3つの試験です。あわせて、水利用設備環境衛生協会の推奨品 24-055 にも選ばれています。

入居者さまからのご質問も、管理会社さまからのご確認も、当社でお受けします。10年保証の期間中、連絡先は1か所のままです。

水道水に何かを加える設備ではないので、水質そのものは変わりません。水道水にもともと溶けている空気を細かい泡にしているだけで、薬剤も使いません。

沼倉 孝秀

アリージェンス合同会社 CEO。UFB DUAL®・emiiR®（エミール）の正規一次販売店として、製品の選定から設置、設置後の窓口までを担当しています。