賃貸の環境配慮を設備でアピールする｜消耗品も廃棄も出ない水の設備

環境への配慮を募集の材料にしたいオーナーさま向けに、電源と消耗品を使わない設備が何を生まないのか、戸数ごとにいくらになるのかを整理しました。

電気代・消耗品・廃棄物が増えない設備で、環境配慮を示す

省エネや環境への配慮をうたう設備の多くは、動かすために電気を使います。効率が上がっても、稼働そのものに電力が要る形です。

元栓直下に取り付けるウルトラファインバブル（直径1マイクロメートル未満の泡）の装置は、ここが違います。配管を流れる水の圧力の変化で泡を作るので、コンセントも配線も制御盤も要りません。

動かすための電力が0であることは、共用部の検針の数字で確かめられます。この設備を1台足しても、共用部の電気代は変わりません。

環境への配慮を書くときに気をつけたいのは、数字の出どころです。削減率のような数字は、条件が書かれていないと読み手が確かめられません。この設備で書けるのは、稼働の電力が0であること、消耗品がないこと、薬剤を足さないことの3つで、どれも入居者さまが自分で確かめられる事実です。

使わないものを並べると、何が出ないかが見えます

環境への配慮は、何をしたかではなく、何が出なくなるかで書くほうが具体になります。戸ごとに器具を置く形と比べます。

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水に何かを足す工程がありません

泡は密閉された配管の中で作られます。外の空気を取り込まないので、水に何かを混ぜる工程そのものがありません。

薬剤を入れる方式ではないため、薬剤の購入・保管・補充と、その容器の廃棄がまとめてなくなります。入居者さまの側で足すものもありません。

水道水にもともと溶けている空気を細かくしているだけなので、水質そのものは変わりません。飲む水の成分を変えたい場合は、浄水器をご導入ください。そもそもの機能が違います。

泡は水道の水圧の変化だけで作られるので、ポンプや送風機のような動く部品もありません。動く部品がないことが、交換の予定が立たない理由です。

戸数で割ると、1戸あたりの数字になります

口径は戸数から決まるものではなく、建物への引き込みの太さで決まります。表の口径は、計算のために置いた例です。

保証は計10年です。メーカー保証2年に筆頭正規特約店 株式会社ライヴスの延長保証8年を合わせた年数で、その間に交換する部品はありません。1戸あたりの数字を10年で割ると、20Aの12戸で年3,583円前後です。

税抜。1戸あたりは総額を戸数で割った値です。

募集と入居のしおりに、どう書くか

「環境にやさしい」という言い方は、何がどれだけ減るのかが書かれていないと、読み手に伝わりません。電気を使わない、消耗品がない、という2つを事実として具体的に書くほうが残ります。

この表は書き方の例です。物件の表記の決まりに合わせて置き換えてください。

沼倉 孝秀

アリージェンス合同会社 CEO。UFB DUAL®・emiiR®（エミール）の正規一次販売店として、製品の選定から設置、設置後の窓口までを担当しています。