この記事の結論
UFB DUAL® の設置の条件は、建物に引き込んでいる給水管の口径、給水設備の図面（受水槽や増圧ポンプの有無と系統の数）、水道メーターの前後に本体を付ける長さがとれるかと地面の仕上げ、給水の方式、の4つで確かめます。口径は水道メーターの本体の表示や検針票、図面は管理会社さまが保管している竣工図で分かります。
口径で本体の価格が、地面の仕上げで工事費が、給水の方式で工事の日に各戸が断水するかどうかが決まります。4つとも手元で確かめておくと、お見積もりが早く出ます。
お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。
元栓直下に付ける水回りの設備を検討しているオーナーさまと管理会社さま向けに、問い合わせの前に手元で確かめられる4項目と、お見積もりのときに用意しておくと早いものを、順番に並べました。
確かめることは4つだけです
元栓型の装置は、部屋の中に手を入れません。だから判断に要る情報も、建物の入口の周りに集まっています。
- 口径。建物への引き込みが何ミリか。本体の価格がここで決まります
- 図面。水道メーターの位置、受水槽やポンプの有無、系統の分かれ方
- スペースと地面。メーターの前後に直管がとれるか、周りが何で仕上げてあるか
- 給水の方式。増圧直結か、受水槽ありか。工事の日の断水がここで決まります
口径は、どこを見れば分かるか
口径は、建物への引き込みの太さです。戸数では決まりません。引き込み管が25mmなら25A、40mmなら40Aというように、建物に必要な水量に合わせて決まった引き込みの太さで選びます。
手元で確かめる方法は3つあります。1つは水道メーターの本体で、口径の数字が刻印か表示で出ています。2つ目は検針票や水道料金の明細で、口径が印字されている自治体があります。3つ目は竣工図の給水設備図で、引き込み管の管径が書かれています。
この3つが合わないときは、メーターの表示を優先し、写真で確かめます。改修で引き込みを太くしている建物では、図面が古いままのことがあります。
| 口径 | 主な対象 | 最大流量 |
|---|---|---|
| 13A | 特定の水栓・洗濯機・単身 | 20 L/min |
| 20A | 戸建て・ファミリー標準 | 60 L/min |
| 25A | 小規模アパート・小規模の宿 | 100 L/min |
| 40A | 中規模から大規模の施設 | 240 L/min |
| 50A | 大規模の施設 | 400 L/min |
図面で見るところ
見るのは給水設備図です。建築の平面図だけでは、系統の分かれ方が読めません。
確かめる順番は、引き込みの位置、水道メーターの位置、受水槽と増圧ポンプの有無、立て管の本数です。立て管が2本以上あっても、引き込みが1系統なら設備は1台で足ります。別棟や別引き込みがあるときは、系統の数だけ台数が要ります。
図面が見つからない建物もあります。その場合は、水道メーターの周りの写真と、受水槽やポンプの写真で代わりになります。管理会社さまが竣工図を保管している場合が多いので、先に問い合わせておくと早いです。
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メーター周りのスペースと地面
取り付けるのは水道メーターの二次側です。本体の全長は、13Aが56mm、20Aが92mm、25Aが104mm、40Aが140mm、50Aが217.5mmです。メーターの前後に、この長さぶんの直管がとれるかを見ます。メーターボックスの中に収まるかどうかは、蓋を開けた状態の写真で確かめます。
地面の仕上げで工事費が変わります。掘って埋め戻す作業が入るので、何で仕上げてあるかが費用に直に出ます。
| 水道メーター周りの状態 | 工事費の目安（税抜） |
|---|---|
| 砂利・土 | 60,000〜70,000円 |
| コンクリート・アスファルト | 70,000〜80,000円 |
| マンション（パイプスペースなど） | 50,000〜60,000円 |
| 40A・50Aの大口径 | 150,000円程度 |
もう少し詳しく：石材やタイルで仕上げてあるとき
エントランス周りに石材やタイルを使っている建物では、掘る部分を壊すことになります。この場合は工事費に加えて、仕上げを元に戻す費用か、貼り替えの費用が必要になります。
金額は現地の材料と面積で決まるので、写真を見てから出します。同じ材料が手に入らない場合は、範囲を広げて貼り替える判断になることもあります。メーターの位置によっては、仕上げを壊さずに取り付けられる経路が見つかることもあるので、まず写真で確かめます。
給水の方式で、工事の日の断水が変わります
増圧直結方式、つまり受水槽を持たない建物では、工事の日に1〜2時間の断水があります。本体をつなぐ配管の接着剤が固まるまで水を流せないためで、時間帯は、管理会社さまから前もって掲示で知らせていただきます。
受水槽を持つ建物なら、工事の日も各戸の蛇口から水が出ます。本体を付けるのは水道メーターから受水槽までのあいだで、槽に貯まっている水がそのまま各戸へ送られるためです。
工事の時間は、全体で3時間から半日です。パイプスペースが露出している建物では3時間程度で終わることもあります。どちらの方式でも各戸への立ち入りはなく、立ち会いをお願いすることもありません。
お見積もりのときに用意しておくもの
お見積もりは無料です。次の6つがそろっていると、口径と工事費の両方を早くお出しできます。お問い合わせのあと、担当からメールでご連絡します。設備の写真や図面は、そのメールに添付してご返信ください。
- メーターボックスを開けて、水道メーターの直上約1mから撮った写真
- メーターボックスを中心に、半径1.5mほどの地面の仕上げが分かる写真
- 水道メーターと建物が同時に写っている写真
- 受水槽と増圧ポンプの写真（ある場合）
- 竣工図の給水設備図（引き込みの管径が分かるページ）
- 戸数と、建物の用途（住居のみか、1階が店舗かなど）
もう少し詳しく：写真で分からないこと
メーターボックスが土に埋まっている、ふたが開かない、駐車場の車の下にあるといった場合は、写真では判断できません。この場合は現地で位置と深さを確かめてから、工事費を出します。
引き込みが2系統以上あるかどうかも、写真だけでは読めないことがあります。図面がない建物では、水道局の給水台帳を管理会社さま経由で確かめる方法があります。
口径が大きい建物のとき
40Aと50Aは、本体がそれぞれ2,500,000円と3,500,000円です。メーカー希望小売価格の設定がないため、この2つはオープン価格です。工事費は150,000円程度を基準にします。
メーカーが公開している導入の1つに、32戸の新築マンションへ40Aを1台という構成があります。戸数が増えても台数は増えないので、1戸あたりの金額は戸数で割った額になります。
保証の年数は、メーカー保証2年と筆頭正規特約店 株式会社ライヴスの延長保証8年を合わせた計10年です。連絡先は1か所にまとめてあり、お見積もり、工事の手配、引き渡し、その後のお問い合わせまで当社がお受けします。
よくあるご質問
口径が分からないときは、どうすればよいですか
水道メーターの本体に表示されている数字で分かります。蓋を開けて本体を見るのが確実で、検針票や竣工図でも確かめられます。改修で引き込みを太くしている建物では図面が古いことがあるので、食い違ったときはメーターの表示を優先します。
入居者がいるままでも設置できますか
できます。作業は水道メーターの周りだけで、各戸への立ち入りも立ち会いもありません。受水槽のある建物では各戸の断水もなく、増圧直結方式の建物でも断水は1〜2時間です。
戸数が多いと台数も増えますか
増えません。建物への引き込み1系統につき1台です。別棟や別引き込みがある場合は、系統の数だけ必要になります。図面で系統の分かれ方を確かめて台数を決めます。
工事費はいくらですか
水道メーター周りが砂利・土で60,000〜70,000円、コンクリート・アスファルトで70,000〜80,000円、マンションで50,000〜60,000円が目安です。40A・50Aは150,000円程度を基準にし、石材やタイルを壊す場合は復元の費用が別に必要になります。いずれも税抜です。
現地を見てもらう必要はありますか
多くの場合、写真と図面で口径と工事費をお出しできます。メーターボックスが土に埋まっている、蓋が開かない、位置が特定できないといった場合は、現地で位置と深さを確かめてから工事費をお出しします。
沼倉 孝秀（ぬまくら たかひで）
アリージェンス合同会社 CEO。UFB DUAL®・emiiR®（エミール）・α-HT® の正規一次販売店として、製品の選定から設置、設置後の窓口までを担当しています。
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