ホテルの客室と大浴場の水をまとめて変える｜元栓型1台で全館に届く

客室の水回りと大浴場を別々の設備で考えてきた宿泊施設の方へ。給水の入口からまとめて変える方法と、工事の条件・費用を書きます。

客室は流して使う水、大浴場は貯めて使う水

お客様が滞在中に水に触れるのは、客室のシャワーと洗面、そして大浴場です。客室の水は流して使い、大浴場の湯は貯めて循環させて使います。使い方が違うので、現場で課題になることも違います。

客室では、使い心地と、皮脂や石けんカスの汚れの落としやすさが課題になります。大浴場では浴槽と洗い場の汚れ、循環の系統の維持です。別々の設備で手を入れると、それぞれに費用と管理の手間がかかりますが、入口の水を1か所で変えれば、1台で両方に手を入れられます。

館内に入ってくる水を、1か所で変える

UFB DUAL® は水道の元栓直下に取り付けます。そこを通った水はウルトラファインバブルを含む水になり、そのまま館内の配管を進みます。直径1マイクロメートル未満の泡は浮き上がらず、数か月から1年のあいだ水の中にとどまるので、元栓から遠い階の客室まで、ウルトラファインバブルを含んだ同じ水が届きます。

電源も薬剤も要りません。水道の水圧だけで泡ができ、可動部と消耗品がないので、導入後に毎年かかる費用がありません。減水率は約5%で、館内の水圧はほぼそのままです。密閉した配管の内側だけで泡をつくるため、外の空気を取り込みません。

1台で済むかは、大浴場へ送る水の分かれ方で決まる

大浴場の補給水（浴槽に足す水）が、客室と同じ給水管から分かれているかどうかを先に確かめます。館内の給水を1本で受けてから分けている建物なら、元栓型1台で客室と大浴場の両方が対象になります。受水槽のある建物では、取り付けるのは水道メーターと受水槽のあいだで、槽から先の系統すべてが同じ水になります。

増圧直結の建物では、引き込みの直後が取り付け位置です。別棟で大浴場を受けている場合や、引き込みが2本ある場合は、系統の数だけ台数が要ります。給水の図面があれば、どこで分かれているかをすぐに確かめられます。

確かめるために要るもの

水道メーターの全景と口径の表示の写真、それと給水の系統が分かる図面です。図面がない館でも、メーターの位置と受水槽の有無が分かれば、取り付け位置と台数の判断まで進みます。

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大浴場では、バイオフィルムの蓄積を抑える

浴槽と配管の内側に付くバイオフィルム（細菌が作るぬめりの膜）は、大浴場の衛生管理で手のかかるものです。レジオネラ対策の基本とされるのが、この温床となるバイオフィルムの蓄積を抑えることです。ウルトラファインバブルは汚れが面に付く力を弱め、水流で離れやすくするので、蓄積を抑える方向に働きます。

水の殺菌・消毒は、殺菌剤による管理と専門の水質管理との併用が前提で、UFB DUAL® はそれに重ねて使う物理的な手段です。あわせて、貯めた湯は湯あたりがやわらかく、湯冷めしにくいと感じられる湯になります。

客室の器具と厨房は、そのまま使えます

客室のシャワーヘッドや水栓を替える必要はありません。泡は水の中にあるので、いまの器具から出る水がそのまま変わります。客室ごとの機器の交換も備品の在庫管理も増えないので、大規模改装のときに見直す設備がひとつ減ります。

厨房も同じ系統です。食洗機やスチームコンベクションの内側では、スケールが剥がれやすくなり、再び付くのも抑えられます。館内レストランの炊飯やうどんの茹で湯にも同じ水が使われます。配管の内側に汚れが付きにくくなれば、設備保全の巡回の頻度を見直す材料にもなります。

改装の工程に合わせる

元栓直下の工事は客室に入らずに終わるので、客室の改装とは工程がぶつかりません。それでも改装に合わせる利点は、水を止める回数を1回にまとめられることです。

工事は3時間から半日です。断水は1〜2時間で、配管を切ってつなぎ込むとき、接着剤が固まるまで水を通せないためです。受水槽のある建物では、工事のあいだも槽に貯まっている水を使えるので、客室と大浴場は止まりません。パイプスペースが露出している建物では、3時間程度で終わることもあります。

費用と保証

口径は給水管の太さで決まります。客室数や大浴場の大きさでは決まりません。水道メーターの周りが意匠性の高いタイルや石材の場合は、復元の費用が別に必要になります。

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沼倉 孝秀（ぬまくら たかひで）

アリージェンス合同会社 CEO。UFB DUAL®・emiiR®（エミール）・α-HT® の正規一次販売店として、製品の選定から設置、設置後の窓口までを担当しています。