宿泊施設のリネンと清掃の手間を水から見直す

客室清掃とリネンにかかる手間を見直したい宿泊施設の方へ、水の側から手を入れると、どこまでが変わってどこが変わらないのかを書きます。

時間がかかるのは、水が乾く場所です

客室清掃で手が止まるのは、鏡、ガラス、洗面のボウル、浴槽のふちです。どれも水が溜まって乾く場所で、乾いたあとに残る白い跡は水垢です。水に溶けていたカルシウムなどが、水が飛んだあとに残ったものです。

1回の清掃では落ちるので、日々の記録には出てきません。出てくるのは、週に一度の拭き直しと、薬品を使う落とし作業の回数のほうです。ここが積み上がると、清掃の時間はチェックアウトの山に合わせて延びていきます。

水垢の付き方は、2つの段で進みます

1段目は、乾いた跡が残ること。2段目は、その跡の表面がざらついて、次の跡が付きやすくなることです。足場が増えるので、同じ清掃を続けていても落ちにくくなっていきます。

ウルトラファインバブルは直径1マイクロメートル未満の泡で、表面がマイナスに帯電しています。汚れが面に付いている力を弱め、水流で離れやすくします。いったん離れた汚れが戻るのを抑える働きも期待できます。落とす作業を置き換えるものではなく、付いている力の側を弱める働きです。

館内で洗うリネンの洗い上がり

ウルトラファインバブル水は濡れ性が高く、繊維の奥まで水と洗剤の成分が届きやすくなります。においの元になる成分を洗い流す方向に働くので、香りで覆う考え方とは別の入口です。

ここで先に決めておくのは、対象の範囲です。館内のランドリーで洗っているアイテムには館内の水が入りますが、外部に出しているリネンは別の場所の水で洗われるので、対象になりません。タオル類だけ館内、シーツは外部という分け方をしている館では、変わるのはタオル類の側です。

水を変えると、どこまでが対象になるか

元栓に1台入れると、館内へ入ってくる水そのものが変わります。客室ごとに器具を替える形ではないので、客室に立ち入る作業も、備品の在庫管理も増えません。

出典：メーカー資料と、自社の取り扱い範囲（2026-09-27 確認）

現場で確かめる手順

変わり方は、手で触る場所から先に出ます。配管の内側のように目の届かないところは月の単位で動きます。だから、何を数えるかを導入の前に決めておきます。

• 同じ客室タイプを3室決めて、浴室の拭き上げにかかる時間を計っておく
• 鏡と浴槽のふちを、同じ位置・同じ明るさで撮っておく
• 週に一度の拭き直しと、薬品を使う落とし作業の回数を数えておく
• 館内で洗っているアイテムと枚数を書き出しておく

費用と、工事のあいだの館の動き

口径は給水管の太さで決まります。客室数では決まりません。宿泊施設では40Aや50Aになることが多く、当社販売価格は税抜で2,500,000円と3,500,000円です。どちらもメーカー希望小売価格の設定がないためオープン価格です。工事費は15万円程度で、水道メーターの周りが意匠性の高いタイルや石材の場合は、復元の費用が別に必要になります。

工事は3時間から半日です。断水は1〜2時間で、配管を切ってつなぎ込むとき、接着剤が固まるまで水を通せないためです。受水槽のある建物では、取り付けるのは水道メーターと受水槽のあいだなので、工事のあいだも槽に貯まっている水を使えます。保証は計10年で、メーカー保証2年に当社の延長8年を足した年数です。延長に追加の費用はかかりません。

出典：自社の価格表と工事費表（2026-09-27 時点）。税抜。

沼倉 孝秀（ぬまくら たかひで）

アリージェンス合同会社 CEO。UFB DUAL®・emiiR®（エミール）・α-HT® の正規一次販売店として、製品の選定から設置、設置後の窓口までを担当しています。宿泊施設の水回りについて、写真と図面を拝見して口径と取り付け位置を決めるところからお受けしています。

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