五感に響く上質な賃貸空間｜水で変わる触覚・視覚・嗅覚

設備で住み心地を上げたいオーナーさまへ。五感というまとめ方を感覚ごとに分けて、水の設備が届く範囲と、その理由を書きます。

五感を、1つずつ当てていきます

上質な空間という言葉は、感覚の集まりを指しています。まとめて語ると何も決まらないので、5つに分けて、届くものと届かないものを分けます。

触覚：やわらかいと感じる、その理由

ウルトラファインバブル水は接触角が小さく、濡れ性の高い水です。角層に水が入り込みやすいことが査読研究で報告されています（早坂信哉ほか、日本健康開発雑誌 44巻、2023年）。

貯めたお湯も、ウルトラファインバブル浴になります。湯あたりがやわらかい、あたたかさが続く、と感じる方がいます。

水圧のほうは変わりません。泡を増やすと水圧が落ちる方式が多いなかで、UFB DUAL® は流路を分けて再び合わせるデュアル構造（特許第6182715号）で、減水率を約5%に収めています。シャワーの勢いは、そのままです。

視覚：上質さは、掃除と掃除のあいだの見え方です

内見で見られているのは、掃除の直後の状態ではありません。前の掃除からどれだけ汚れが戻っているか、そのときの見え方です。

ウルトラファインバブルはマイナスに帯電していて、プラスに帯電した疎水性の汚れに吸着します。付着する力を弱めて、水流で剥がれやすくします。配管の内側を覆うことで、再び付くのを抑える働きも期待できます。

変わるのは清掃の回数ではなく、きれいに見えている時間の長さです。同じ回数の清掃で、見える状態が変わります。

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嗅覚：においは、元をたどると水の話ではありません

部屋のにおいの元は、換気と、排水トラップの封水です。ここは水の設備では変わりません。

変わるのは、洗濯物のにおいの出方です。部屋干しのにおいは、繊維に残った汚れと、それを栄養源にする菌から出ます。濡れ性の高い水は繊維の奥まで届きやすく、汚れを洗い流す側に働きます。香りでごまかすのとは別の筋です。

排水口の汚れも、出てくるまでが遅くなる側です。無くなるわけではなく、戻ってくる時間が延びる話です。

募集と内見で、どう言葉にするか

書けるのは、設備の事実と、対象の範囲です。感覚の言葉は、断定せずに置きます。

• 建物に入る水を、元栓型でウルトラファインバブル水にしています
• 対象は建物のすべての蛇口。入居者さまの操作はありません
• 電源も薬剤も消耗品も使いません
• 水圧はそのままです（減水率 約5%）

費用と工事

本体は口径で決まります。建物の引き込みが25Aなら総額650,000〜680,000円、40Aなら2,650,000円（いずれも税抜）です。工事費はマンションで50,000〜60,000円です。

工事は3時間から半日で、各戸への立ち入りはありません。受水槽のある建物では、入居者さまの水は止まりません。取り付けるのが水道メーターと受水槽のあいだなので、槽に貯まっている水が各戸へ流れます。

保証は計10年です。内訳はメーカー保証の2年と、筆頭正規特約店の株式会社ライヴスが付ける延長の8年。入居者さまから上がってきたことも、オーナーさまを通して当社がお受けします。

口径ごとの価格と工事費は、一棟まるごとの導入費用の記事にまとめています。

沼倉 孝秀（ぬまくら たかひで）

アリージェンス合同会社 CEO。UFB DUAL®・emiiR®（エミール）・α-HT® の正規一次販売店として、製品の選定から設置、設置後の窓口までを担当しています。