業務用ウルトラファインバブルシャワーヘッドの寿命｜全室に配ったあと、何年で何を替えるか

全客室に業務用のウルトラファインバブルシャワーヘッドを置くことを検討しているホテル・旅館の方へ。器具の寿命と部品の交換にかかる費用を、客室数に掛けた年額で整理します。

寿命には2つあります

1つは器具そのものの寿命です。ホースの劣化、接続部のゆるみ、メッキの傷み、内部の目詰まりで、いずれ交換になります。もう1つは、内部の部品を定期的に替える周期です。カートリッジやフィルターを持つ形では、こちらが毎年の費用になります。

見落とされやすいのは2つ目です。導入時の見積もりには出てきませんが、翌年からも、客室数ぶんの部品代がかかり続けます。

シャワーヘッドの交換の目安は、一般に5〜10年です

住宅設備の解説では、家庭用のシャワーヘッドの交換の目安を5〜10年としています。ホテルの客室では1日に何度も使われ、清掃で薬剤が当たり、扱い方も人によって違うため、同じ製品でも交換が早まることがあります。

館では、寿命が来る前に交換になる理由も加わります。塗装の剥がれ、破損、紛失。客室ごとに見た目が揃わなくなると、寿命より早い入れ替えの判断になります。

カートリッジがある器具は、部品代がかかり続けます

カートリッジやフィルターを持つ器具では、部品の交換の代金が定期的にかかります。単価と交換の周期は製品ごとに違うので、検討している器具の仕様書と見積もりで確かめてください。これに加えて、発注と在庫の管理、交換の作業時間がかかります。

交換は客室に入って行う作業です。清掃のシフトか空室の巡回に組み込むので、代金だけでなく、作業する人の時間も交換のたびにかかります。

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客室数を掛けると、年間の部品代が分かります

1室あたりの年間の部品代に客室数を掛けると、館全体の年額が出ます。下の表は、1室あたり年5,000円と年10,000円の場合の計算例です。お手元の見積もりの金額に置き換えてご覧ください。

1室あたりの金額は計算の例です。

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元栓に取り付ける UFB DUAL® には、替える部品がありません

UFB DUAL® は水道の水圧だけで泡を作ります。電源も薬剤も要らず、可動部と消耗品がありません。カートリッジもフィルターもないので、部品の交換そのものがありません。

客室のシャワーヘッドは、いまのものをそのまま使います。その器具の寿命は変わりませんが、新しく全室に配った器具の更新周期を、館の計画に足す必要はなくなります。

修繕計画にも違いが出ます。客室数ぶんの器具は、更新の年をどこに置くかを毎回決める必要があります。元栓の1台は、保証の年数と、給水の系統を引き直す工事の予定だけを見ておけば足ります。

保証は計10年。窓口はひとつです

保証の年数は計10年です。内訳は、メーカーの2年と、筆頭正規特約店の株式会社ライヴスが付ける延長の8年です。10年という長さは、新築住宅で瑕疵担保責任が問われる期間と同じです。

問い合わせの窓口は当社ひとつです。見積もり、工事の手配、立会い、引き渡し、そのあと10年間のお問い合わせまで、同じ窓口でお受けします。

10年より先をどう考えるか

保証の10年が過ぎたあとも、可動部と消耗品がないという構造は変わりません。館内の給水の系統を引き直す工事があれば、そのときに位置を見直します。

手元の見積もりを読むときは、初期費用のほかに3つを確かめてください。毎年の部品の代金があるか、交換の作業を誰が行うか、そして保証は何年で窓口はどこか。見積もりに書かれていない項目が、10年間の費用の合計を大きく変えます。

同じ型の器具を10年間仕入れ続けられるかも、ホテルでは大事な点です。器具が生産終了になると、補充した客室だけ形が変わります。配管の中の設備は客室の見た目に関わらないので、この問題が起きません。

• 毎年の部品の代金が、見積もりに書かれているか
• 交換の作業を誰が行い、客室に入る時間がどれだけか
• 保証は何年で、窓口はメーカーか売った会社か

沼倉 孝秀（ぬまくら たかひで）

アリージェンス合同会社 CEO。UFB DUAL®・emiiR®（エミール）・α-HT® の正規一次販売店として、製品の選定から設置、設置後の窓口までを担当しています。