設備工事は断水なしでできるか｜受水槽（貯水槽）のある建物と工事時間の目安

2025年4月4日2026年10月10日

この記事の結論

受水槽のある建物なら、断水なしでできます。UFB DUAL® を取り付けるのは水道メーターと受水槽のあいだなので、工事のあいだも各戸には槽に貯まった水が送られます。

受水槽のない建物（直結給水）では、1〜2時間の断水があります。配管を切って装置をつなぐとき、接着剤が固まるまで水を通せないためです。工事全体は3時間〜半日で、どちらの方式でも各戸への立ち入りはありません。

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満室で稼働している建物に水回りの設備を導入したいオーナーさま向けに、断水の有無と時間、当日の段取り、掲示に書くことをまとめました。

断水が1〜2時間で済む理由

工事の中で水を止めるのは、配管を切って UFB DUAL® をつなぎ込むあいだです。接合部の接着剤が固まるまで水を通せないので、その待ち時間が断水になります。

これが1〜2時間の中身です。装置を締め付ける作業そのものは短く、待っている時間のほうが長い工事です。作業が長引いて夜まで水が止まる、という種類の工事ではありません。

工事全体は3時間〜半日です。受水槽方式のマンション1棟なら3時間程度で終わることがあり、パイプスペースが露出している建物も同じくらいです。

取り付ける位置は、水道メーターと受水槽のあいだです。受水槽より先、つまり各戸へ送る側には手を入れません。

受水槽には水が貯まっています。工事のあいだ、その水が各戸へ送られるので、蛇口から水が出なくなる時間がありません。掲示に断水の行を入れずに済みます。

断水がないので、断水の告知も、時間帯についての問い合わせも、当日の苦情対応も発生しません。

どちらの方式かは、敷地内や屋上に受水槽があるかどうかで分かります。竣工図の給水設備図でも確かめられます。

作業する場所は、敷地内の水道メーターの周りだけです。建物の中には入りません。時間の組み方は次のようになります。

もう少し詳しく：車が通る場所に水道メーターがあるとき

掘ったあとはコンクリートやアスファルトで埋め戻します。固まるまでは通行を止めるので、その間の動線を着工前に管理会社さまと決めておきます。

駐車場の区画にかかる場合は、その区画を1日空けてもらう連絡も要ります。断水の告知と一緒に掲示しておくと、連絡は1回で済みます。

掲示は、断水がある建物とない建物で中身が変わります。共通して書くのは、日付と作業する場所、そして各戸に入らないことです。

断水のある建物では、前日までに掲示を出します。当日の朝にもう一度貼り直しておくと、時間帯についての問い合わせが減ります。

断水のない建物では、駐車の案内だけなので、当日の朝の掲示で足ります。

各戸に入る工事は、戸数ぶんの日程調整が要ります。連絡が付かない部屋、日程が合わない部屋、立ち入りを断られる部屋が1つ出ると、そこで全体が止まります。

この工事は共用部だけで終わるので、その調整がありません。満室のまま進められるので、空室が出るタイミングを待つ必要もありません。

オーナーさまや管理会社さまが、立ち会いのために予定を空けておく必要もありません。戸数が多い建物ほど、この差は大きくなります。

工事費は設置環境で決まります。掘る場所の仕上げと、40A以上の大きな口径かどうかで分かれます。