冷却塔とレジオネラ｜対策の基本になるバイオフィルムの抑制

2026年9月26日2026年11月11日

この記事の結論

冷却塔のレジオネラ対策の基本は、菌のすみかになるバイオフィルム（配管や水槽の面に付く、ぬるりとした細菌の膜）を増やさないことです。膜は殺菌剤を中まで届きにくくするため、膜を抑えることと、殺菌剤や専門の水質管理で菌を減らすことを組み合わせて管理します。

建築物衛生法の対象の建物では、冷却塔の汚れの点検を1か月以内ごとに1回、清掃を1年以内ごとに1回行うことが決められています。この点検と清掃で、膜の付きやすい場所を見ることが日常の管理の中心になります。

冷却塔のある建物で、レジオネラの管理を任されている設備管理・総務の方に向けて、日常の点検と清掃が対策のどこに当たるのかを整理しました。

法令で決まっていること

建築物衛生法の対象になる建物では、冷却塔と冷却水の汚れの点検を1月以内ごとに1回、冷却塔と冷却水の水管の清掃を1年以内ごとに1回行うことが定められています。冷却塔に供給する水は、水道法の水質基準に適合させることが求められています（建築物衛生法施行規則第3条の18）。

この2つの回数が、日常の管理の骨組みです。レジオネラのために特別な作業を足すというより、決められた点検と清掃を、見る場所を分かって行うことが管理の中身になります。

レジオネラ属菌は自然の水や土にいる菌で、人工の水設備の中で条件がそろうと数を増やします。条件は主に3つで、水温が高めに保たれていること、栄養になる有機物があること、そして定着できる足場があることです。

冷却塔は、夏に水温が上がり、外気から塵と有機物が入り、水が滞留する場所を持っています。3つの条件がそろいやすい設備なので、点検と清掃の回数が法令で定められています。

3つのうち、建物の側で動かしやすいのは3つめの足場です。水温は熱を捨てる働きから決まり、外気から入るものは止められません。

水に触れている面には、細菌が作る膜が育ちます。バイオフィルム（スライム）と呼ばれる、ぬるりとした層です。冷却塔では下部水槽の底や側面、充填材の表面、配管の内側に付きます。

この膜が、菌にとっての足場になります。膜の中は水流から守られており、栄養も溜まります。膜が厚くなるほど、そこに住みつく菌の量も増えます。

膜はもう1つの働きも持っています。薬剤が中まで届きにくくなることです。だから殺菌剤を入れても、膜が厚い状態では、膜の表面までしか届かない場合があります。管理の順番として、膜を増やさないことが先に来るのはこのためです。

当社が扱う emiiR®（エミール）は、バイオフィルムの付着を物理的に抑え、付いたものを剥がれやすくします。これは対策の基本とされている部分に当たります。

この装置は殺菌剤ではありません。菌に作用する薬剤を水に入れる仕組みではなく、水の流動エネルギーだけで、付着物が面に定着しにくい状態を作ります。だから、殺菌と消毒は殺菌剤と専門の水質管理が担う、という形で役割が分かれます。

2つを併用する前提で組むと、管理の絵が描けます。膜を増やさない側を設備で担い、菌を減らす側を薬剤と水質管理が担う。どちらかで両方をやろうとすると、届かない場所が残ります。

月に1回の点検で膜が育ちやすい場所を見ておくと、清掃の段取りが変わります。見る場所は4か所です。

下部水槽の底と壁、充填材の表面、散水口の周り、ストレーナの内側。手袋をした指で触って、ぬるりとした感触があれば膜が育っています。写真を同じ角度で残しておくと、前の月との違いが分かります。

冷却塔を止める時期には、水を抜いて乾かしておく作業が効きます。膜は水がある面に育つので、乾いた期間があると立ち上げ時の量が変わります。